План зонування території (зонінг) - містобудівна документація, що визначає умови та обмеження використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон.

План зонування території розробляється на основі генерального плану населеного пункту (у його складі або як окремий документ) з метою визначення умов та обмежень використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон.

План зонування території розробляється з метою створення сприятливих умов для життєдіяльності людини, забезпечення захисту територій від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, запобігання надмірній концентрації населення і об’єктів виробництва, зниження рівня забруднення навколишнього природного середовища, охорони та використання територій з особливим статусом, у тому числі ландшафтів, об’єктів історико-культурної спадщини, а також земель сільськогосподарського призначення і лісів та підлягає стратегічній екологічній оцінці.

План зонування території встановлює функціональне призначення, вимоги до забудови окремих територій (функціональних зон) населеного пункту, їх ландшафтної організації.

Зонінг складається з текстовою та графічної частини. Основною складовою зонінгу є схема зонування, яка розробляється в тому числі в цифровій векторній формі у відповідній системі координат. На схемі зонування територія населеного пункту у відповідності з функціональним призначенням поділяються на територіальні зони, для кожної з яких встановлюється містобудівний регламент. Окрім «Схеми зонування території» графічна частина плану зонування містить Схему планувальних обмежень. План зонування території м. Миколаєва затверджений рішенням Миколаївської міської ради від 17.05.2018 № 36/13.

Звертаємо Вашу увагу, що по територіях м. Миколаєва, встановлених постановами Миколаївського окружного адміністративного суду від 06.11.2017 по справі № 814/296/17 та Одеського апеляційного адміністративного суду від 30.01.2018 по справі № 814/296/17, рішення про затвердження матеріалів Плану зонування не приймалось.

Зазначене стосується наступних територій:

- мікрорайон «Леваневців»;
- землі зелених насаджень по вул. Флотській, вул. Новоросійській ріг пров. Воєнного, вул. Північній, Одеському шосе;
- сквер подвигу ліквідаторів аварії на ЧАЕС по пр. Миру ріг вул. Скульптора Ізмалкова та сквер «Пожежник» по вул. Кузнецькій ріг пр. Богоявленського;
- озеленені території загального використання по вул. Лазурній ріг вул. Озерної та поблизу житлового комплексу «Рив’єра»;
- озеленені території загального використання по пр. Богоявленському ріг вул. Олега Ольжича, по пр. Богоявленському ріг вул. Космонавтів;
- озеленені території загального використання по вул. Залізничній ріг вул. Космонавтів, поблизу станції «Нове садівництво» та вздовж прибережної озелененої території річки Південний Буг;
- частина озелененої території загального використання, розташована в межах прибережної захисної смуги річки Південий Буг по вул. Силікатній;
- озеленена санітарно-захисна територія поблизу водосховища в Корабельному районі;
- зелені насадження по вул. Виноградній ріг вул. Рибної (поблизу урочища «Жовтневе») та по вул. 2 Аеродромній.